教职工住宅（商品房）预售合同签订工作已经结束，为保证职工住宅（商品房）工程建设顺利进行，根据合同中相关条款约定，2010年1月5日至1月15日缴纳购房款和办理住房按揭贷款手续，同时办理配售储藏室缴款。现将有关事项通知如下：

一、缴款项目：

1．预购商品房房款尾款；

2. 认购储藏室价款。

二、缴款时间与地点

为方便离退休教职工，1月10日在东、西校区离退休活动中心集中办理离退休教职工缴款。

三、缴款方式：

购房者可以根据本人情况，选择以下任何一种方式缴款：

1．银行卡刷卡缴款方式：将房款存入银行卡，持银行卡办理缴款业务。

2．银行本票缴款方式：在南京市任何一家银行网点办理个人银行本票业务。银行本票应注明下列事项：

（1）出票人：购房者本人姓名；

（2）收款人：8040威尼斯；

（3）交款金额；

（4）出票日期；

（5）银行要求填列的其他事项。

四、住房贷款：

1．贷款银行：

根据合同相关约定，建设银行南京江宁支行为办理住房按揭贷款指定银行。

建行江宁支行：江宁大街东路578号

联系电话：52280497，联系人：史忠

2.建行贷款所需资料及相关规定见附件。

3．办理方式：

（1）银行柜台办理：购房者可自行前往上述贷款银行办理住房贷款业务，贷款银行从2010年1月4日起开始受理威尼斯官网教职工的贷款业务（双休日照常办公）。

（2）集中办理：1月5日—1月15日9：30—16：00，贷款银行在行政办公大楼北楼205会议室集中办理教职工住房贷款。

五、有关说明：

（1）办理缴款时请携带《商品房预售合同》和《储藏室认购协议》原件。

（2）办理住房贷款的，由贷款经办银行直接放款到南京博学苑房地产开发有限公司帐户，到款后及时开具收据，并统一返还《个人住房贷款》合同文本。

（3）根据《商品房预售合同》，购房者务必在2010年1月15日前办妥住房按揭手续并向贷款银行提交完备贷款资料。

（4）第一批购房人员中，首次付款支付预估房款70%的，其超过25%的部分，按每10万元折扣1700元的比率予以优惠，折扣优惠款冲抵购房款。

（5）第一批购房人员缴纳70%购房款补差款时缓缴的部分，根据南工[2009]145号文的规定，按一年期贷款基准利率计算利息并计入房款。

六、未在规定时间内足额交纳房款和储藏室价款者，按《商品房预售合同》和《储藏室认购协议》有关规定处理。

七、本通知内容，请离退休工作处负责通知申请购房的离退休教职工；因公出差或由于特殊原因不在校内的在职教职工，请所在部门（单位）负责通知。

财 务 处

南京博学苑房地产开发有限公司

2009年12月31日